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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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  底特律的發展歷程體現瞭一個城市的興衰。這個曾經人口達到180萬的美國第四大城市，擁有成千上萬傢汽車相關企業的著名"汽車城"，如今卻面臨著暴力犯罪頻發、失業率高企、財政危機等嚴重問題，全市遍佈廢墟，人口驟降到隻有約70萬，被《福佈斯》雜志評為2012年美國最悲慘城市，甚至被預言會在2100年消失。

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  底特律的興衰

  面對非均質的現實空間世界，由於區域自然條件、資源稟賦、人口結構以及文化氛圍等因素的差距，產業生命周期的興衰在地域上的表現是相對的，一個區域的落後產業可能相對於另一個區域來講是先進產業，因此，一個區域特定產業的衰退引起的產業轉移(擴散)，很可能同時在另一個區域實現產業集聚。

  底特律到底發生瞭什麼？從城鎮化的發展規律來看，底特律的沒落，折射出的是城鎮化進程中，產業興衰的生命周期引起產業集聚和轉移的變化與一個城市的發展背影。

  --產業集聚、轉移與"二元城鎮化"道路

  在"二元城鎮化"的發展道路上，一方面，政府要破除各種不利於要素和資源自由流動的制度性障礙，為經濟活動在東部沿海及中西部的都市圈地區實現空間集聚創造良好的條件。這不僅可以通過集聚的巨大外部效應，創造更多的財富，從而"做大蛋糕"，也在客觀上為相對落後的邊緣地區和農村的轉型發展創造空間。另一方面，政府要暢通地區之間、城鄉之間的交流和互補渠道。既要從市場的角度推進區域之間的市場整合及分工協調，也要引導先發地區對後發地區的反哺和支持。總之，"二元城鎮化"發展道路，是兼顧公平和效率、符合中國實際的科學發展道路。

  底特律的啟示  

  產業集聚與產業轉移

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  從當今世界產業發展的空間模式變化狀況可以清楚地看到：一方面，隨著新信息革命的影響以及交通運輸系統的技術升級，全球各個國傢和地區之間的聯系更加便捷和扁平化，以資本、勞動力、技術、信息為代表的各種經濟要素的空間流動更加方便。這使得全球范圍內基於資源重新配置的產業經濟活動能以更低的成本和更高的效率進行。這主要表現為發達國傢和地區的相關產業逐步向相對落後國傢和地區擴散，當然這在相當大的程度上是對落後國傢和地區經濟發展的促進。另一方面，在產業轉移(擴散)的同時，產業的集聚現象在全球范圍內以更加顯著、蓬勃的趨勢發展開來。放眼全世界，幾乎到處都可以見到被產業集聚主導的世界經濟版圖。事實上，產業集聚和產業轉移(擴散)是全球產業在空間層面上整合重組的過程中，出現的兩個並行不悖的動態過程。

【廣廈會客廳第80期：星沙商圈新機會】

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