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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
在買方辦理二手房按揭手續的時候,可能因為買方、房子甚至銀行的原因,而無法順利辦理,因此在簽訂補充協議時,應該明確按揭未能正常辦理時買賣雙方各自的責任問題。
通常來講,買賣雙方的成交價格裡已經包含瞭公共維修基金的款項,但是公共維修基金不能夠隨著房子一起轉移,因此,買賣雙方在簽訂補充協議條款的時候,應該約定好雙方辦理公共維修基金過戶的時間和地點。
三、按揭無法順利辦理時雙方的汐止區土地貸款責任問題
二、如何防止一房二賣
買賣雙方在進行二手房交易的過程中,通常還會簽訂一個購房合同的補充協議,其中應涉及到以下四點比較關鍵的問題。
一、公共田中鎮農地貸款維修基金的過戶問題
為瞭防止買方陷入人財兩空的境地,購房者可以對購買的房產簽訂預告登記,這樣一來,產權人就不能私下裡處理該不動產瞭。
二手房補充協議需註重四大關鍵問題
內容來自sina新聞
四、買賣雙方碰到沖突該如何解決
近些年來,買賣雙方因為合同內容不一致,責任不明而導致糾紛的情況時有發生。因此在簽訂合同的時候,需明確出現沖突後的具體處理方法。西安
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-12/08052413451.shtml
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