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上周二手房量跌價漲 河西區量價齊升
鏈傢地產市場部根據天津市國土資源和房屋管理局顯示信息統計，截止到10月28日零時，上周(10月21日至10月27日)天津市二手私產住宅交易日為5天，成交總量1620套，與前一周相比(以下稱環比)下降3.7%；成交面積為13.4萬平米，環比下降2.1%；成交均價9330元/平米，環比上漲4.6%。
據市國土房管局每日房房貸信貸信貸指南價數據顯示，上周本市中心城區二手私產住宅共成交697套，環比下降5.0%，占全市成交總量的43.車貸流程0%，環比下降0.6%；成交面積5.4萬平米，環比下降3.8%；成交均價12265元/平米，環比上漲6.3%。
上周環城四區二手私產住宅成交351套，環比下降3.8%，成交面積3.0萬平米，環比上漲2.1%，成交均價8153元/平米，環比上漲3.5% 。
濱海新區上周二手私產住宅成交348套，環比上漲4.5%，成交面積2.9萬平米，環比上漲3.2%，成交均價7748元/平米，環比上漲1.6%。
上周遠郊區縣二手私產住宅成交224套，環比下降10.8%，成交面積2.1萬平米，環比下降9.7%，成交均價為5500元/平米，環比上漲2.3%。
鏈傢地產市場部表示，上周本市中心城區二手私產住宅共成交697套，環比下降5.0%，占全市成交總量的43.0%，環比下降0.6%。上周市六各區域二手房成交量漲跌不一，除去河西區、南開區周成交量環比上漲外其餘各區均環比下降。其中，河西區以周成交102套環比上漲15.9%，為市六上漲幅度最大的區域；價格方面，上周市六二手房成交均價成交均價12265元/平米，環比上漲6.3%。上周市六各區域二手房成交均價均環比上漲，其中和平區每平米17585元環比上漲17.9%為降幅最大的區域。
鏈傢地產永安道一店D組店經理許曉巖表示目前區域二手房量價上漲有三點原因，一是臨近年底，長時間觀望客戶陸續出手；二是目前部分剛需群體認為目前的市場利於成交；三是學區房房源量逐漸減少且價格上漲，和上半年相比，套均價格上漲10%左右。許經理預計除去個別業主因年底資金問題議價空間有所增大，價格會出現小幅下降之外，11月份二手房成交量價會與本月大體相似。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-28/15182470164.shtml
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