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沈陽樓市安靜過年 修養生息奮戰金三銀四
??春節假期的餘溫還沒完全散去，房價點評網克而瑞數據中心就已經統計出，2015年春節長假期間（2015.2.18-2015.2.24）沈陽商品住宅市場的銷售數據。根據數據顯示在春節期間沈陽商品住宅銷售量為9381.73平米，銷售備案套數為107套，對比去年同期（2014.1.31-2014.2.6）銷量79套，同比上漲32.1%。
??從區域銷售排行榜統計結果顯示鐵西區和於洪區分別以2946.25㎡和2940.32㎡的銷量排在第一和第二位，這兩個區的銷量就占總銷售面積的60%以上，皇姑區以1430.16㎡銷量排在第三位。
??春節長假期間中海地產贏得開門紅，成交面積前十排行中有三盤上榜而且排名靠前，分別是中海和平之門排在第一位、中海寰宇天下排在第三位、中海城排在第四位，而榜單上的常客碧桂園銀河城排在第二位。
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??往年春節期間都是成交量的低點。部分項目營銷中心放假休息，讓已經忙碌一年的營銷人員有調整休息的時間。加之今年春節較晚，在春節過後即將來到的“金三銀四”銷售旺季，和沈陽春季房交會等一系列大型購房活動，加之年前政策效應的醞釀發酵過程的結束，沈陽房地產市場在2015年的春天必將充滿機遇和挑戰。
??政策方面盡管3月1日《不動產登記暫行條例》將正式落地實施，但是房價點評網分析師認為：不動產登記制度從2007年物權法專節規定，到2013年11月國務院常務會議確立由國土資源部承擔登記職責、並建立信息管理基礎平臺，再到去年9月較為關註的《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》發佈，以及12月國務院發佈656號令確定今年3月1日正式實施，最後到3月1日落地，前期鋪墊時間非常長，對於房地產行業而言，早已不是什麼新鮮事，對市場心理預期的影響已基本消化完畢。3月1日不過是一個程序上標志性的開始，市場心理預期並不會因此而有太大改變。從長期來看《不動產登記暫行條例》設計初衷在於“明晰和保護產權”與“便利和保障交易”，與近年的房地產調控並無直接關系，因而就更說不上直接影響房價瞭。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-28/08045977226587098367320.shtml
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