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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


  不過，從萬通地產近期的動作看，其並未放松對住宅市場的關註。

  當天，公司還在杭州餘杭的土地出讓會上以76300萬元的總價拿下瞭位於勾莊的餘政儲出[2013]26號地塊(商住用地)，折合樓面價9145元/平方米，溢價率達33.17%。

  同時，項目建設及管理過程中的市政基礎設施配套費由萬通地產的關聯公司自行與城市基礎設施配套部門簽訂合同並按合同約定繳納。"大配套費"、"小配套費"及垃圾氣動輸送系統公共部分配套建設費也將由萬通地產的關聯公司在辦理土地轉讓預審備案時，向中新天津生態城管理委員會全額繳納。

  伴隨著近期土地市場的持續升溫，一些沉默許久的老牌房地產企業也開始重新活躍起來。

  5月28日晚，萬通地產發佈公告稱，公司以160萬元/畝的價格，總計31161.24萬元的交易對價受讓中新天津生態城投資開發有限公司擁有的中新天津生態城南部片區19號地塊的國有土地使用權。而這也是萬通地產近期內拿到的第一塊純住宅用地。

  對於本次交易，萬通地產表示，交易完成後，公司將取得城鎮住宅用地土地面積129，838.5平方米，增加公司的土地儲備，有利於推進公司住宅業務的發展。

  此前，接替馮侖出任萬通地產董事長的許立曾表示，萬通地產將全面轉型商業地產，並以美國的鐵獅門公司為標桿，實現以輕資產為何謂信貸房貸年息任何問題免費諮詢特色的"美國模式"。他預計到2015年，萬通將投資150億元，開發超過100萬平方米的商用物業，持有投資級商用面積超過50萬平方米，目標年租金收入11億元；商用物業的收入占總收入的15%，利潤占總利潤的30%，投資型持有物業占總資產20%-30%。

  資料顯示，中新天津生態城是中國、新加坡兩國政府戰略性合作項目，也是繼蘇州(樓盤)工業園之後，中新兩國的第二個政府間合作項目。而中新天津生態城投資開發有限公司為中新天津生態城主體開發商。新加坡投資聯合體持股50%，中方投資聯合體持股50%。新加坡投資聯合體由新加坡吉寶集團和新橋集團組成，持股比例分別為90%和10%。中方投資聯合體由泰達控股、國傢開發銀行和若幹投資者組成，持股比例分別為35%、20%和45%。

  公告稱，中新天津生態城南部片區19號東至中央大道，西至中天大道，南至和暢路，北至和睦路。土地面積為129，838.5平方米，地塊總地價32343萬元、單位地價2491元/平方米，樓面地價3114元/平方米。規劃用途為城鎮住宅用地，容積率為0.8，土地使用年限為70年。

萬通地產發力土地市場 一日連拿兩地塊

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-29/16312235269.s士林區土地貸款html

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